ФЦБГ
Выберите займы под залог земельного участка в Алагире от проверенных организаций. На 05.06.2023 доступно 1 займов со ставкой от 0,1% в день. Чтобы увеличить шансы на получение денег, отправьте заявку сразу в несколько компаний.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Поскольку это не жилье, их можно передавать в залог при получении займа в микрофинансовой организации. На период пользования деньгами возникнет обременение права собственности. Сведения об этом будут указаны в договоре, в реестре ЕГРН. Снять залог можно после возврата всей суммы займа.
Правила выдачи займов населению описаны в законе № 151-ФЗ. В статье 12 этого нормативного акта указано, что МФО не могут оформлять залог на жилую недвижимость (квартиры, дома, комнаты). В отношении иных объектов таких ограничений нет. Поэтому заложенным имуществом по договору займа может быть земельный участок, коммерческая нежилая недвижимость (гаражи, здания и т.д.).
Ввиду высокой стоимости земли, заем под ее залог можно получить на достаточно большую сумму. При рассмотрении заявки будут не только проверены сведения о заемщике, но и сделана оценка участка. Исходя из показателя рыночной стоимости, определенной оценщиком, определяется размер доступного займа.
Выбрав микрофинансовую компанию, которая предлагает выбрать заем под залог земли, нужно выполнить следующие действия:
Сведения об установлении залога указываются непосредственно в договоре займа, либо в отдельном документе. Поскольку речь идет о недвижимости, информация об обременении в пользу микрофинансовой организации передается в Росреестр. Далее ведомство внесет данные в реестр ЕГРН, выдаст выписку из реестра, зарегистрирует закладную.
На период действия договора займа участок остается в пользовании заемщика. Снятие залога осуществляется после возврата всей занятой суммы с процентами. Лишиться земли можно только при возникновении просрочки, после чего МФО сможет обратить взыскание на заложенное имущество. Эта процедура предусматривает проведение открытых торгов, заключение договора с их победителем. Если на участке расположены объекты, на которые не оформлялся залог, МФО не сможет добиться их реализации.